楼盘降价引发纠纷 刚需党可以伺机上车了?

时间:2018-10-11 21:12 来源:未知

  西安兵马俑在线10月8日讯 2019年,请准备收割炒房客的韭菜!

  当你看惯了房地产的跌宕起伏,看透了人性复杂的善恶美丑,你会觉得这个社会十分的戏剧,你在重复别人的经历,别人同样也在复制你的人生,我们就是在这样的一次次轮回中走完自己的一生。

楼盘降价引发纠纷 刚需党可以伺机上车了?

  最近,我回忆起两件事:

  第一件是去年年底时,某库大V信誓旦旦的预测2018年2月深圳房价开始启动上涨,忽悠全库粉丝高杠杆重仓深圳,企图复制重庆战役的胜利。我曾对此表达了不屑!2018即将走完,而深圳楼市就像是被阉割了的泰迪,心有余而力不足。

  第二件是2017年双12那天,我写过一篇文章《打砸售楼处的闹剧,2018年必将陆续上演》。果不其然,从今年下半年开始,示威维权在全国各地轮番上演。因为开发商为了存活,房价根本没有下限。

  如果你还没有上车,请放平心态,备足粮草,耐心等待,收割韭菜的季节即将来临!

  1

  降价潮来袭

  在冰冷的寒冬,对于房企来说,最重要的不是利润,而是能不能够活着挺过去。牛市里疯狂敛财养得一身肥膘,就是为了在熊市里能够忍受饥寒交迫。在这个冬天,降价促销,已经不是自选动作,而是大环境下的规定动作。

  在祥和欢乐的国庆节,上海浦东惠南镇的碧桂园浦东南郡,因为降价被维权了。该楼盘2018年8月15日开盘价为3.5万/平,一个半月之后,暗箱操作降至2.6-2.8万/平,相当于7.5折大甩卖,直接导致业主们维权示威,在促销活动仅仅搞了两天之后,就被相关部门叫停。按照上海的规定,实际售价只能在预售备案价的基础上浮动5%,目前上浮是绝对禁止的,下浮也只能是9.5折,所以碧桂园属于违规操作被叫停。

  2018年6月,北京通州的K2十里春风,房价从3.75万/平降到2.68万/平,前期业主要求退房。

  9月,杭州大江东的未来海岸二期开盘,部分房源降价40万,一期业主维权。

  9月21日,泰禾合肥院子打折甩卖,备案价2.2万/平的洋房只卖1.6万/平,业主示威游行。

  9月,漳州融信壹号府,去年开盘价1.8万/平,现在降至1.2万/平,直降30%,导致业主拉横幅维权。

  10月4日,江西上饶碧桂园信州府,1万/平降至7000元/平,引发业主维权,聚众打砸售楼处。

  如果说一手房价的下跌,民众可以讨伐开发商,找到发泄的渠道,企图引起政府的重视,多少挽回些经济损失。那么二手房价的下跌则是实实在在楼市入冬的标志。

  北京、上海等一线城市二手房价已经持续下跌一年半,跌幅15%左右。强二线城市如成都、杭州、厦门、西安二手房价也已经下跌10-20%。更可怕的是,目前根本看不到任何止跌的迹象。

  虽然,二手房价政府无法直接管控,但管理者可以通过严格规定一手房的备案价来限定二手房价的天花板,同时,增大二手房买卖交易中的摩擦系数,增加流通成本和时间,从而间接控制二手房价。

  一二线的降价潮已经来势汹汹,三四线的开发商也陆续开始提裤子跑路。不管你是否已经上车,请正视这个现实。潮流不会因你而逆转,房价更不会因你有房没房而改变。

分享到:
泰山特色网| 网站简介| 网站地图| 问答地图| 疾病地图| 招聘信息| 战略合作| 媒体报道| 意见反馈| 联系我们