全国房价仅1城上涨 昆明一二手房价同环比四度跳水

时间:2018-10-11 19:56 来源:未知

  [导读]在全国70个大中城市房价继续大面积下跌的市场环境影响下,昆明去年12月房价则继续保持去年11月一二手房价格同环比全面下跌的低迷态势。

  1月18日,国家统计局发布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,去年12月,列入统计范围的70个大中城市依旧没有摆脱大面积下跌的房价走势,仅深圳1城12月房价环比上涨,涨幅为1.2%。

  环比跌幅收窄

  据国家统计公布的数据显示,去年12月,深圳1城房价1.2%的环比上涨,结束了去年11月全国70城没有一城房价上涨的颓势。而70个大中城市中,共有66个城市房价环比下降,相比去年11月减少一个。

  其中,泸州以1.3%的环比最大跌幅领跌去年12月全国房价,但1.3%的环比跌幅相比去年11月收窄0.1个百分点;而郑州、武汉、赣州3个城市房价则环比持平,房价环比持平的城市数量与去年11月相同。

  同比来看,70个大中城市中,去年12月房价同比下跌的城市数量与11月相同,共68城房价同比下跌,且房价同比跌幅最大的城市均为杭州,同比下跌10.3%,跌幅相较去年11月扩大0.4%个百分点。

  此外,去年12月共有2个城市房价同比上涨,分别为厦门和郑州,同比涨幅分别为2.1%和0.2%,最大涨幅相比去年11月收窄0.9个百分点。有意思的是,去年11月房价同比出现上涨的城市也为厦门和郑州,同比涨幅分别为3.0%和0.4%。

  二手房方面,去年12月,全国70个大中城市中,共有60城二手房价环比下跌,相比去年11月增加2城。而最大跌幅则出现在牡丹江,环比下跌1.8%,相比11月最大环比跌幅收窄0.2个百分点;深圳、广州等8个城市12月二手房价格则环比上涨,虽然上涨城市相比11月增加2个,但深圳环比0.7%的最高涨幅相比11月还是出现0.4个百分点的收窄;此外,南京和乌鲁木齐去年12月二手房价环比持平。

  同比方面,去年12月二手房价同比涨跌城市数量与去年11月相同,均为67城下跌,3城上涨,跌幅最大的城市为牡丹江,环比下跌12.5%,比11月扩大1.5个百分点;而深圳1.8%的同比最高涨幅,相比11月也收窄0.9个百分点。

  昆明全面下跌

  在全国70个大中城市房价继续大面积下跌的市场环境影响下,昆明去年12月房价则继续保持去年11月一二手房价格同环比全面下跌的低迷态势。

  据国家统计局发布的数据显示,去年12月,昆明新建商品房价格继续保持下跌,0.7%的环比跌幅虽然与去年11月的环比跌幅持平,但4.5%同比跌幅则比去年11月3.7%的同比跌幅扩大0.8百分点,昆明房价下行态势再次加剧。

  二手房方面,去年12月昆明二手房价格依旧延续了去年11月同环比双降的态势,且跌幅也进一步扩大。去年12月昆明0.8%的二手房价环比跌幅相比去年11月跌幅扩大0.2个百分点;而去年12月昆明二手房价格5.2%的同比跌幅相比去年11月也有1.1个百分点的扩大,再次出现一二手房价格同环比双降。

  值得注意的是,重庆、成都、贵阳等西部城市去年12月一二手房价格均出现同环比下跌,而昆明则以0.7%和0.8%的一二手房环比降幅,成为去年12月一二手房价格环比跌幅最大的城市。

  自去年6月昆明房价出现下跌以来,去年6月—12月,昆明一二手房价价格已分别出现连续7个月和连续6个的环比下跌,而去年12月昆明一二手房价格同环比全面下跌的情况,也已从去年9月开始连续4个月出现。

  对此,有业内人士指出,受信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,昆明房价持续出现下行,而2015年昆明楼市库存压力依旧巨大,“以价换量”依旧是昆明开发商加速去化的主要手段,预计短期内昆明房价下行态势不会改变。

  而另一个同样列入统计范围的云南城市,大理,12月新建商品房价格同样出现同环比齐跌,0.6%环比跌幅相比去年11月缩小0.1个百分点,但3.4%的同比跌幅则出现0.7个百分点的扩大。二手房方面,全年12月大理二手房环比1.6%和同比5.8%的跌幅,相比去年11月分别扩大1.2和1.6个百分点。

  附表:12月全国70个大中城市房价变动情况

  2014年12月70城新房价格变动情况(点击查看大图)

  2014年12月70城二手房价格变动情况(点击查看大图)

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